入居中物件の家具消去とバーチャルステージング

退去前の物件でも、募集用写真を先に準備する

入居中の物件を募集に出すとき、特に難しいのが室内写真の準備です。既存の家具、私物、日常的な生活感が写り込むと、部屋が狭く見えたり、内見前の印象が弱くなったりします。

AI家具消去と写真編集を使えば、写真内の移動可能な家具や私物を取り除き、すっきりした空室状態の画像を作成できます。そのうえでバーチャルステージングを行うことで、空室になる前から募集用のビジュアルを準備できます。

入居中物件のバーチャルステージングの流れ

入居中の室内写真をアップロードし、AIで既存の家具や私物を取り除いたうえで、次の入居者や購入検討者に向けたステージングを行います。目的は、ステージングに進めやすい清潔な写真、またはそのまま募集に使える写真を作成することです。

物件情報は正確に保つ

AIによる片付けやバーチャルステージングは、募集写真を見やすくするためのものです。家具や私物を取り除いたあとも、床、壁、窓、ドア、設備、造作、家電、部屋の広さや比率など、物件に固定された情報が正確に残っているか確認してください。

掲載ルールや開示要件は、MLS、ポータル、仲介会社、地域によって異なります。詳しくは バーチャルステージングの開示ガイド をご覧ください。