不動産向けAIバーチャルホームステージング
AIによる不動産向けバーチャルステージングで、空室や入居中の部屋の写真を、クリーンで家具配置済みの掲載用写真に1分以内で変換します。
写真をアップロードして、部屋タイプとインテリアスタイルを選ぶだけ。SUUMO、LIFULL HOME'Sなど掲載サイトに使える写真を、その日のうちに用意できます。
バーチャルステージングAIを使う理由
1分以内に掲載用の写真へ
写真をアップロードして部屋タイプとスタイルを選ぶだけで、45秒以内に結果が得られます。納得いくまで何度でも再生成できます。
10種類のスタイルと9種類の部屋タイプ
掲載のターゲットに合わせて写真のスタイルを選べます。AI写真編集の機能で細かな調整も可能で、納得のいく仕上がりに整えられます。
不動産向けに最適化された出力
部屋の構造を維持したままステージングし、AI利用のディスクレーマー設定を自動で適用できるため、コンプライアンス面の安心感も得られます。
空室物件の掲載写真をステージング
空室写真を整えて、家具とインテリアを加えるだけで、掲載サイトで埋もれにくい1枚に。物理ステージングや3DCGより、短時間・低コストで実現できます。
通常の物件写真をプロ品質の掲載写真に
明るさ、アングル、色のバランスは、写真の印象に直結します。Virtual Staging Artなら写真の課題を整え、掲載に出せるプロ品質の素材として仕上げられます。
入居中の物件から家具を消す
家具・私物・荷物の除去ツールにより、既存の家具や生活感のある写真でも整えて、入居者の退去を待たずにステージング準備に進められます。
ホームステージングAIの使い方
- Step 01
部屋の写真をアップロードしてステージング
物件写真をアップロードしてステージングします。
- 9種類の部屋タイプと10種類のスタイルから選択
- AIに伝えたいスタイリングの指示をテキストで追加
- 1枚あたり30-45秒で完了。コーヒーを飲みながら結果を待てます
- Step 02
バリエーションと細部の調整
お気に入りのカットをさらに整えて完成度を高めます。
- 別のスタイルでの再生成や追加バリエーションを作成
- AI写真編集で細かな調整と追加のブラッシュアップ
- HDR、明るさ、ホワイトバランス、不要物の除去まで対応
- Step 03
ロゴとAI利用ディスクレーマーをつけてダウンロード
掲載サイトにそのまま出せる仕上がりで書き出します。
- ブランドのロゴを全写真に自動適用する設定が可能
- 地域の規制や掲載サイトの要件に合わせたAI利用ディスクレーマーを設定
- 個別または一括ダウンロードして、そのまま掲載に使用
よくある質問
AIバーチャルホームステージングとは？
空室や家具の少ない部屋の写真にデジタルで家具を配置し、1分以内に掲載用のステージング写真を生成する仕組みです。物理的に家具を運び込んで撮影し直す必要がなく、写真をアップロードするだけでAIが家具を配置した状態の画像を生成します。
バーチャルステージングは合法ですか？掲載時の表記は必要ですか？
バーチャルステージング自体はほとんどの国・地域で合法ですが、多くの掲載サイトやエージェントのコンプライアンス基準では、バーチャルステージングである旨の表記が求められます。Virtual Staging Artには、AI利用のディスクレーマーを自動でウォーターマーク表示する設定があり、手作業での編集なしに掲載時の要件を満たせます。
AIバーチャルホームステージングはいくらかかりますか？
Virtual Staging Artは1枚ごとの従量課金で、最初に10クレジットを無料で利用できます。月に複数物件を扱う不動産会社やカメラマン向けには、ボリュームディスカウントも用意しています。物理ステージング（家具のレンタル・搬入・スタイリング・複数日に渡る撮影）と比べて、はるかに低コストで対応できます。
掲載サイトに使えますか？
はい。SUUMO、LIFULL HOME'S、MLS、Zillow、Realtor.comなど主要な掲載プラットフォームで使用できます（必要に応じて表記を行ってください）。出力は高解像度で、各掲載サイトのフォーマットに対応します。AI利用のディスクレーマーを自動付与する機能もあり、コンプライアンス基準を満たしたまま掲載できます。
従来のホームステージングとどう違いますか？
従来のステージングでは家具の搬入・配置・撮影に複数日かかり、1物件あたり数十万円規模の費用が発生します。AIバーチャルステージングなら、同じく掲載に使えるレベルの写真を1分以内に生成でき、再撮影なしで複数のスタイルを試せます。
