不動産向けAI写真編集
AIによる不動産向け写真編集で、明るさを補正し、不要物を取り除き、露出を整え、平凡な物件写真を掲載用の1枚に数秒で仕上げます - 外注なしで対応できます。
写真をアップロードして、必要な編集（HDR、不要物除去、素材変更、夕景化、空の差し替え）を選ぶだけ。1つのワークフロー上で、掲載に使える1枚に仕上げられます。
AI写真編集を使う理由
数日ではなく数秒で仕上がる
24〜48時間の外注のターンアラウンドが不要に。アップロードして編集を選ぶだけで、1枚あたり1分以内に掲載用の写真へ整えられます。
掲載写真の全工程を1つのツールで
HDR、不要物除去、素材変更、夕景化、空の差し替えまで1ヶ所で完結。Photoshopやレタッチャーへの引き継ぎは不要です。
不動産写真特有の課題に対応
歪んだパースの補正、入居中物件に残る生活感の整理、家具や装飾の追加など、不動産写真でよくある問題に対応するツールが揃っています。
撮影日の写真の露出と明るさを補正
優れた不動産カメラマンでも、撮影日の写真が常に完璧とは限りません。AI写真編集で、HDRバランスの調整、暗部の引き上げ、白飛びした部分の修復、暗い写真の補正に対応できます。
外観写真の空の差し替えと夕景化
夕景の掲載写真は反響に直結します。日中に撮影した外観写真を、温かみのある夕景写真に変換できます。曇天の写真も明るい青空に差し替えて、撮影日の天候に左右されない仕上がりにできます。
入居中物件の家具や荷物を取り除く
入居者の退去を待たずに、生活感のある写真から家具・私物・荷物を取り除き、ステージング前の整った状態に仕上げます。掲載開始までの時間を短縮できます。
AI写真編集の使い方
- Step 01
写真をアップロード
編集したい屋内・屋外写真をアップロードします。PNG、JPG、WEBP、HEIC、10MBまで対応。
- Step 02
必要な編集を選択
プリセットから選ぶか、編集内容をAIに直接伝えます。
- 個別の編集ツール - 不要物の除去、色や素材の変更、装飾や家具の追加、オブジェクトの修正など
- 写真全体の調整 - HDR、ホワイトバランス、パース補正、空の差し替えなど
- AIへのカスタム指示 - 変更したい内容を伝えると、部屋や建物の構造を維持したまま反映されます
- Step 03
修正してダウンロード
満足のいく仕上がりになるまで編集を重ね、写真を書き出してそのまま掲載に使用できます。
- ブランドのロゴを自動ウォーターマークとして適用
- バーチャルステージングAIで、整理した写真をそのままステージング
- AI利用のディスクレーマーを設定してコンプライアンスに対応
よくある質問
不動産向けAI写真編集とは？
不動産向けAI写真編集は、明るさの自動補正、露出のバランス、不要物の除去、空の差し替えや夕景化など、掲載写真でよくある編集をまとめて行えるツールです。多くの不動産会社やカメラマンが外注しているPhotoshopでのレタッチ工程を、社内で素早く完結できる形に置き換えます。
どんな編集に対応していますか？
Virtual Staging Artの写真編集は、不動産掲載の全工程を網羅します：HDRバランス、露出補正、不要物の除去（車、看板、ごみ、季節装飾など）、素材変更、夕景化、空の差し替え。写真ごとに編集内容を選び、ダウンロード前に細部を確認・調整できます。
レタッチャーへの外注と比べてどうですか？
不動産向けレタッチャーへの外注は、1枚あたり数百円〜の費用と24〜48時間の納期が一般的です。AI写真編集なら、同等の掲載用クオリティを1分以内に生成でき、レタッチャーへの引き継ぎや差し戻しの手間もありません。掲載期限が迫る案件で、その日のうちに公開するか1日遅らせるかの差につながります。
AIで編集した写真は自然に見えますか？
はい。不動産写真向けに最適化されており、ストレートに編集を反映する設計になっています。明るさの補正は素材の色を保ったままで、空の差し替えは元写真の光の向きに合わせて自然に馴染ませ、不要物の除去は周囲のテクスチャを再構築するため、人手のレタッチに近い自然な仕上がりになります。
掲載時にAI写真編集の表記は必要ですか？
明るさ補正、HDR、空の差し替えなどの一般的な編集は、通常は表記の対象になりません。これらはカメラマンが手作業で行うのと同じ範囲の編集です。物件の状態を実質的に変える編集（既存設備の除去、素材の変更、バーチャルステージング）は、掲載先のルールにより表記が求められる場合があります。各掲載サイトの規定を確認してください。
