リビングのホームステージング
空室や居住中のリビング写真を、AIを使ったホームステージングで、家具を配置した見栄えのよい掲載写真に整えます。物件写真をアップロードし、リビングのスタイルを選ぶだけで、複数のバーチャルステージング案を短時間で作成できます。
マンション、戸建て、賃貸、空室のリビングまで、1枚75円からステージングできます。
リビングのバーチャルステージングが選ばれる理由
家具を配置したリビング写真をすぐに作成
写真をアップロードし、リビングのスタイルを選ぶだけ。家具レンタル、搬入、現地ステージングの手配なしで、掲載に使える画像を作成できます。
実際の間取りや設備はそのままに印象を改善
床、窓、壁、ドア、バルコニー、造作部分、部屋の形状など実際の状態は維持しながら、リビング空間の印象を整えます。
複数のリビングスタイルをすばやく比較
モダン、北欧、ラグジュアリー、コースタル、ジャパンディ、ミニマル、トラディショナルなど、物件に合うリビングの見せ方を短時間で試せます。
リビング写真のホームステージングで大切なこと
リビングステージングで見るべきポイント
リビングは、掲載写真の中でも暮らしの印象を左右しやすい部屋です。空室のまま、古い印象のまま、または生活感が強い状態だと、買い手や借り手が広さ、レイアウト、日常の過ごし方を想像しにくくなります。
リビングを自然に見せるための設計
良いリビングステージングでは、部屋の中心となる視線の先に合わせて、ソファを中心にしたくつろぎのゾーンを作ります。ソファの位置、ラグの大きさ、コーヒーテーブルのスケール、照明、通路、窓、バルコニー、装飾の量が、実際の部屋と合っていることが重要です。
早く、低コストでリビングをステージング
家具レンタルや搬入、現地ステージングの手配なしで、リビングステージングの考え方を写真に反映できます。写真をアップロードし、部屋タイプでリビングを選び、好みのスタイルを指定して、1枚75円から複数案を作成できます。詳しくはリビングのバーチャルステージング事例をご覧ください。
掲載写真をステージングして、物件の印象を高めませんか？
無料で試すVirtual Staging Artがリビング写真をステージングする仕組み
- ステップ 01
リビングのレイアウトを解析
Virtual Staging AIは家具を追加する前に、カメラ角度、窓、ドア、壁の開口部、バルコニー、造作収納、動線、自然な視線の中心を解析します。
- 部屋の実際の広さと形に合わせて、自然なくつろぎのゾーンを判定します
- 窓、外の景色、隣接する部屋、造作部分を保ちます
- 床と壁のラインをもとに、家具のサイズ感と遠近感を自然に保ちます
- ステップ 02
自然なリビングゾーンを作成
リビングには、ただ家具を置くのではなく、使いやすい団らんスペースが必要です。Virtual Staging AIは部屋の中心と動線に合わせて、ソファ、チェア、コーヒーテーブル、ラグ、照明、植物、壁面装飾を配置します。
- ドア、バルコニー、キッチン、廊下への通路を塞がないようにします
- 部屋の幅、奥行き、天井高に合わせて家具の大きさを調整します
- コンパクトな住戸では詰め込みすぎず、広いファミリー向けリビングでは物足りなく見えないようにします
- ステップ 03
スタイルごとのルールで仕上げを調整
スタイルごとに、使う家具の形、余白、素材、色使い、照明、アート、装飾の密度は変わります。モダン、北欧、ジャパンディ、ラグジュアリー、コースタル、トラディショナルなど、物件の雰囲気に合わせて調整します。
- 物件タイプと価格帯に合うスタイル案を作成します
- 元写真と比較しながら、掲載に使う最終案を選べます
- 必要に応じて、AI利用やバーチャルステージングの開示ラベルを追加できます
よくある質問
リビングのバーチャルステージングとは何ですか？
リビング写真に、AIでリアルな家具や装飾を追加する方法です。実際に家具を搬入してステージングする代わりに、写真をアップロードして、家具を配置した掲載写真を作成します。SUUMOなどの不動産ポータル、賃貸募集、販売資料などに使えます。
居住中のリビングにも使えますか？
使えます。すでに家具、私物、生活感、古い装飾が写っている場合は、先に画像を整理してから、より清潔感のあるレイアウトでステージングします。売主、入居者、清掃の完了を待たずに掲載準備を進めたい場合にも便利です。
不動産掲載ではどんなリビングスタイルが向いていますか？
多くの物件では、明るく清潔感があり、空間を広く機能的に見せるニュートラルなリビングステージングが向いています。モダン、北欧、ジャパンディ、控えめなラグジュアリー、コースタル、ミニマルは使いやすいスタイルです。最適な方向性は、建物の雰囲気、価格帯、想定する買い手や借り手によって変わります。
AIステージングで物件そのものが変わってしまいませんか？
目的は、物件の実際の状態を変えることではなく、写真の印象を整えることです。良いステージング結果では、壁、床、窓、ドア、天井ライン、造作部分、部屋の形状は元のまま保たれます。公開前には必ず画像を確認し、物件の実態を誤って伝える結果は使わないでください。
リビングのバーチャルステージングは開示が必要ですか？
開示ルールはSUUMOなどの掲載先、仲介会社、地域の慣習によって異なります。多くのチームでは、家具や装飾がデジタルで追加されたことが分かるように、バーチャルステージングやAI生成のラベルを付けています。Virtual Staging Artでは、責任ある掲載に役立つAI開示ラベルを利用できます。
