敷地写真から、事業性を伝えるコンセプトビジュアルをすばやく作成。フルCGや詳細パースの前段階でも、買い手・投資家・社内関係者に計画の方向性を共有できます。
開発案件は、完成物がまだ存在しない段階から販売や説明を始めることが少なくありません。空き地、古い建物、計画資料だけを見て、買い手や投資家、社内関係者が価値を想像するのは簡単ではありません。
AIハウスレンダリングは、その初期説明を進めやすくするためのビジュアルです。Virtual Staging Artなら、実際の敷地写真に住宅コンセプトを重ね、今ある状態ではなく、実現しうる将来像から会話を始められます。
現況の空地や古い建物だけを見せるのではなく、そこに建つ住宅のイメージを重ねることで、買い手が開発余地を理解しやすくなります。
“今あるもの”ではなく“ここから何ができるか”へと会話の軸を移しやすくなります。
ファサード、ボリューム感、外装材、植栽の方向性を、重いレンダリング工程に入る前の段階で素早く並べて比較できます。
設計検討や社内説明を、図面だけよりも具体的に進めやすくなります。
掲載資料、投資家向けメモ、営業ページ、提案資料にコンセプトレンダリングを入れることで、事業の方向性を直感的に伝えられます。
図面や用途説明に慣れていない相手でも、案件の魅力をつかみやすくなります。
“VirtualStaging.artを利用する前は、写真をバーチャルステージングするのに7,000円かかり、3日かかっていました。現在では、1枚の写真あたり700円で、わずか1分で済みます。このおかげで、以前の10倍の数の画像をステージングできるようになりました。バーチャルステージングされた物件リストは、リードの増加に直接つながることがわかりました。”
“繁忙期には週に20物件を撮影しています。クライアントからバーチャルステージングについて聞かれることが多く、VirtualStaging.artを見つけた時は本当に嬉しかったです。1分もかからずに素晴らしい結果が得られ、クライアントにも喜んでいただけています。”
“スーモやライフルなどのプラットフォームに掲載する際、VirtualStaging.artを利用することで、同じ物件を扱っている競合他社に対して優位に立つことができます。バーチャルステージングによって、私たちの画像がより美しく見えるからです。”
まず事業性やポテンシャルを伝えたい段階では、AIハウスレンダリングのほうが軽く回せます。
| 項目 | Virtual Staging Art | 従来の建築パース |
|---|---|---|
| 向いている用途 | 用地販売や再開発案件の初期訴求 | 最終販促用の高精度ビジュアル |
| 最初の1枚まで | 数分 | 数日〜数週間 |
| 必要な素材 | 敷地写真と希望イメージ | 図面、3Dモデル、素材指定、制作ブリーフ |
“3クレジット無料で始めて、敷地写真から外観イメージを数分で試せます。”
最初のレンダリングを無料で作成
空地、既存建物、前面道路から見た写真など、まずは計画の土台になる現況写真を入れます。
住宅スタイル、外観の要素、外構の雰囲気など、案件のストーリーに合う方向性を指定します。
完成したビジュアルを掲載資料、社内共有、投資家向け資料、営業ページにそのまま展開できます。
はい。取得前の敷地写真や既存建物の外観写真に住宅コンセプトを重ねることで、事業性や出口イメージを社内・投資家・販売パートナーに説明しやすくなります。
利回りや販売計画を説明する資料の補助ビジュアルとして使うのが向いています。数値計画や図面の代わりではなく、完成後の方向性を直感的に伝えるための1枚として配置すると効果的です。
前面道路や隣地との関係が分かる写真があれば、狭小地や再開発用地でも外観の方向性を試せます。ボリュームや法的条件の最終判断は設計検討が必要ですが、初期の見せ方比較には役立ちます。
最終販売用の精密な建築パースとは役割が違います。Virtual Staging Artは、フルCG制作に入る前の仮説検証、社内説明、初期営業資料を素早く作る用途に向いています。
はい。外壁色、屋根形状、窓の大きさ、植栽、駐車スペースなど、案件のコンセプトに合わせた指示を加えられます。複数案を並べることで、開発ストーリーを具体化しやすくなります。
最初は2〜4案ほど作り、外観の方向性やターゲット層に合う見せ方を比較するのがおすすめです。早い段階で視覚案を持つと、社内合意や販売仮説の議論を進めやすくなります。
画像を「完成予想図」ではなく「コンセプトイメージ」として扱い、資料内でもその前提を明記してください。最終仕様、寸法、法規適合は設計・施工側の確認が必要です。
敷地写真に住宅コンセプトを重ねることで、買い手や投資家との初期会話を前に進めやすくなります。