不動産写真でAI写真編集を使う理由
掲載写真は、室内が暗い、色温度が混ざる、荷物が残っている、窓が白飛びする、急いでスマホで撮る、といった不完全な条件で撮影されがちです。
AI写真編集なら、その元写真を短時間でより訴求力のある掲載素材へ整えられます。Virtual Staging Artでは、明るさ補正、HDR調整、不要物除去、装飾追加、素材感の調整まで、手作業を積み上げずに進められます。
建築・不動産向けのAIで、写真をプロ品質に整えます。暗い室内の補正、家具や荷物の除去、自然な装飾追加、HDR調整までまとめて対応できます。


掲載写真は、室内が暗い、色温度が混ざる、荷物が残っている、窓が白飛びする、急いでスマホで撮る、といった不完全な条件で撮影されがちです。
AI写真編集なら、その元写真を短時間でより訴求力のある掲載素材へ整えられます。Virtual Staging Artでは、明るさ補正、HDR調整、不要物除去、装飾追加、素材感の調整まで、手作業を積み上げずに進められます。
カテゴリ概要



“VirtualStaging.artを利用する前は、写真をバーチャルステージングするのに7,000円かかり、3日かかっていました。現在では、1枚の写真あたり700円で、わずか1分で済みます。このおかげで、以前の10倍の数の画像をステージングできるようになりました。バーチャルステージングされた物件リストは、リードの増加に直接つながることがわかりました。”
“繁忙期には週に20物件を撮影しています。クライアントからバーチャルステージングについて聞かれることが多く、VirtualStaging.artを見つけた時は本当に嬉しかったです。1分もかからずに素晴らしい結果が得られ、クライアントにも喜んでいただけています。”
“スーモやライフルなどのプラットフォームに掲載する際、VirtualStaging.artを利用することで、同じ物件を扱っている競合他社に対して優位に立つことができます。バーチャルステージングによって、私たちの画像がより美しく見えるからです。”
掲載写真の編集時間、販売スピード、手作業コストを説明するときに使いやすい基準です。
| Metric | 数値 | 意味 |
|---|---|---|
| 写真1枚あたりの短縮時間 | 30分削減 | 高品質な掲載写真補正を、AIなら数秒〜数十秒で返せるという実務的な目安です。 |
| 市場滞在日数の短縮 | 49% | 見せ方の改善が販売スピードに与える影響を説明するときの参考指標です。 |
| 手作業編集の相場感 | $70-$180/時間 | 不動産写真の再編集やレタッチを外注・手作業で行う場合の代表的なレンジです。 |

まずは整えたい掲載写真をアップロードします。JPG、PNG、WEBP、HEICに対応し、元の構図を保ったまま編集を始められます。

明るさ補正やHDR、不要物除去、装飾追加、空の補正、素材感の変更など、写真に必要な編集内容を選べます。

仕上がりを確認し、必要なら再生成したうえで、掲載・広告・営業資料に使える整った写真として書き出せます。
Virtual Staging Artでは、明るさ補正、HDR調整、色味の補正、不要物除去、散らかりの整理、空の補正、装飾追加など、不動産掲載でよくある編集に対応できます。
はい。箱、コード、掃除用品、私物、小さな家具など、多くの不要物をAIで除去できます。仕上がりは対象物の大きさや背景の状態によって変わります。
はい。元写真に必要な情報が残っていれば、影を持ち上げ、ハイライトを整え、色味を補正して、より見やすい写真に整えられます。極端にブレている写真や真っ暗な写真は、撮り直しが必要な場合があります。
Photoshopは細かな手作業やピクセル単位の調整に向いています。Virtual Staging Artは、不動産チームが掲載写真でよく行う編集を、より短時間でまとめて進めるためのワークフローです。
はい。明るさ補正、不要物除去、装飾追加、空の補正など、写真に必要な編集を組み合わせて進められます。
Virtual Staging Artは、JPG、PNG、HEICの入力に対応し、高解像度の出力で掲載や営業資料にそのまま使えます。
車、ゴミ箱、電線、個人の持ち物、芝生設備、建設資材、引越し用の箱、カメラの映り込みなどを自然に除去できます。特に、背景が明確なオブジェクトに対して高いAIが精度を発揮します。
HDR補正により、露出不足の写真でもディテールを大きく回復できます。影を明るくし、ハイライトを調整し、色味を自然に補正します。
ただし、極端に暗くディテールが失われている場合は、改善に限界があります。基本的な構造が確認できる写真からの編集をおすすめします。
不動産掲載サイト、印刷物、SNSなどに適した高解像度JPGで提供されます。必要に応じて、シャープネス調整などの追加編集も可能です。

明るさ補正、不要物除去、見栄えの調整までをまとめて進め、より訴求力のある不動産写真を短時間で仕上げられます。